Średnie ceny nieruchomości › Średnie ceny nieruchomości › lubelskie › Lublin (rynek wtórny, mieszkania na sprzedaż) Wycena Poznaj ceny mieszkań, ceny domów i działek w wybranej lokalizacji na podstawie obecnych i archiwalnych cen nieruchomości prezentowanych w serwisie. Archiwum Sprawdź archiwalne ceny nieruchomości z okolicy. Poznaj aktualne ceny sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów i działek. Koszty Porównaj średni koszt wynajmu i sprzedaży mieszkania, domu lub działki, na podstawie danych finansowych z rynku nieruchomości. Trendy Monitoruj zmiany cen nieruchomości w wybranej lokalizacji, mieście i dzielnicy. Oceń sytuację na rynku i bądź na bieżąco z aktualnymi statystykami. Ceny mieszkań na sprzedaż w lokalizacji lubelskie, Lublin - lipiec, 2022 0 zł/m2 Cena za metr kwadratowy mieszkań na sprzedaż w lokalizacji lubelskie, Lublin 0 Zmiana cen mieszkań na sprzedaż w lokalizacji lubelskie, Lublin w ciągu ostatnich 12 miesięcy 0 Przeciętna wartość mieszkań na sprzedaż w lokalizacji lubelskie, Lublin Wykres zmian cen mieszkań w lokalizacji lubelskie, Lublin Infomacje o mieszkaniach w lokalizacji lubelskie, Lublin 0 Liczba mieszkań na sprzedaż w lokalizacji lubelskie, Lublin 0 Liczba mieszkań na wynajem w lokalizacji lubelskie, Lublin 0 m2 Przeciętna powierzchnia mieszkań w lokalizacji lubelskie, Lublin Cena mieszkań na sprzedaż w miejscowości Lublin na podstawie 1219 ofert znajdujących się w bazie Domiporta w pełnym zakresie powierzchni wynosi 470 168 zł. Daje to średnią cenę za metr kwadratowy rzędu 8 384 zł. W miejscowości Lublin najczęściej spotykana powierzchnia mieszkań na sprzedaż wynosi 48 metrów kwadratowych, a najczęstsza liczba pokoi to 3. Wykres zmian cen za metr kwadratowy mieszkań w lokalizacji lubelskie, Lublin Zobacz ogłoszenia w kategorii mieszkań na sprzedaż w lokalizacji lubelskie, Lublin WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Pomocne linki Ceny mieszkań na sprzedaż lubelskie, Lublin, Bronowice rynek wtórny Ceny mieszkań do wynajęcia lubelskie, Lublin rynek wtórny Ceny działek na sprzedaż lubelskie, Lublin rynek wtórny Ceny mieszkań na sprzedaż lubelskie, Lublin, Bronowice rynek wtórny Ceny domów na sprzedaż lubelskie, Lublin rynek wtórny Ceny lokali do wynajęcia lubelskie, Lublin rynek wtórny Ceny mieszkań na sprzedaż lubelskie, Lublin, Czechów rynek wtórny Ceny lokali na sprzedaż lubelskie, Lublin rynek wtórny Ceny mieszkań na sprzedaż lubelskie, Lublin, Ponikwoda rynek wtórny Ceny domów na sprzedaż lubelskie, Lublin, Ponikwoda rynek wtórny 0 Ofert na wynajem 0 Ofert deweloperskich 0 Ofert na sprzedaż 0 Ofert na wyłączność 0 Obniżonych ofert

Skontaktuj się z właścicielemKontakt z właścicielem Wydrukuj Zgłoś naruszenie fot. Dom Lublin Lublin Lublin [woj. Lubelskie, pow. Lublin, gm. Lublin] Skontaktuj się z właścicielem aby uzyskać dokladny adres nieruchomości 250 000 zł Cena zakupu 34 m2 Powierzchnia 7 353 zł/m2 Cena za metr Dane szczegółowe Powierzchnia: 34 m2 ID oferty: 21655933 Transakcja: sprzedaż Opis nieruchomości Apartament Mobilny Żyj tak jak chcesz, gdzie chcesz ze swoją rodziną razem. Podstawowe zalety apartamentów mobilnych : - Apartament Mobilny- Możliwość zmiany miejsca użytkowania w dowolnym momencie - galwanizowane ogniwo podwozie wykonane z wysokiej jakości stali konstrukcyjnej - wysoka odporność na korozję, duża nośność, zdolność do przenoszenia dużych obciążeń - SOLIDNA KONSTRUKCJA - Dłuższa żywotność apartamentu mobilnego, wyższej jakości materiały wykończeniowe - ZGODNOŚĆ DOMÓW Z NORMĄ PN EN:1647 - Spełnione wymagane warunki mieszkalne dotyczące zdrowia i bezpieczeństwa W Apartamencie Mobilnym znajduję się : Salon: - narożnik z opcjonalną funkcją spania - meble salonowe KRONO zawiasy Blum - stół jadalniany dla 4 osób - w kolorze mebli - punkt TV - karnisz + zasłony (kolory wg palety) - oświetlenie energooszczędne typu LED - wykładzina PCV Łazienka: - meble łazienkowe zintegrowane - wentylator łazienkowy - meble łazienkowe - wykładzina PCV - kabina prysznicowa jednoczęściowa zintegrowana - bateria prysznicowa z słuchawką - bateria zlewozmywakowa - muszla klozetowa porcelanowa - umywalka porcelanowa wmontowana w szafkę -lustro Kuchnia: - lodówka podblatowa 82L Whirlpool - piekarnik elektryczny Whirlpool - płyta indukcyjna 4 stanowiskowa Whirlpool - okap nadkuchenny Whirlpool -wiszące szafki z podświetleniem LED - zlew ze stali nierdzewnej Franke Kitchen Systems - blat kuchenny o grubości 38 mm - Twarda i wytrzymała podłoga PCV /winylowa/ Forbo Novilon Viva Sypialnia główna: - łóżko małżeńskie - kolor+falbana+nogi - obicia tapicerskie wezgłowia - komfortowy materac - pianka posłaniowa 140/200 - Zabudowa meblowa w skład której wchodzą: szafki wiszące, szafki nocne, półki wiszące, biurko - karnisz + zasłony - wykładzina PCV - wykładzina dywanowa - drzwi wewnętrzne Sypialnia bliźniacza: - 2 łóżka jednoosobowe obicia tapicerskie wezgłowia - materace 2 szt - meble sypialniane w skład których wchodzą: szafa ubraniowa, szafki wiszące, szafka nocna karnisz + zasłona - wykładzina PCV - drzwi wewnętrzne Jadalnia: - stół jadalny + 4 krzesła Apartament Mobilny wyposażony jest w kompletną i bezpieczną instalację elektryczną oraz niezawodną instalacji wod-kan. Kuchnię ze sprzętem AGD oraz całkowite wyposażenie meblowe wszystkich pomieszczeń w apartamencie mobilnym. Możliwość indywidualnej personalizacji kolorystycznej praktycznie wszystkich elementów zewnętrznych i wewnętrznych. Posiadamy ok 200 różnych modeli apartamentów mobilnych. Zapraszamy do kontaktu ::oferta eksportowana z programu mediaRent:: Numer oferty: 27/LGS/ODS Dodano: 2022-07-24 w Pomocne wskazówki Czy to dobry moment, by kupować grunty? Zakup ziemi – to najlepszy kierunek inwestycyjny w obecnych czasach. Dlaczego? Jej podaż jest ograniczona, dobrych gruntów jest już jak na l... Co zmieniło się w prawie w zakresie nieruchomości w ostatnim czasie, co przyniesie nam 2022 rok? Największy wpływ na zmiany legislacyjne związane z mieszkalnictwem miało przyjęcie przez rząd Polskiego Ładu. Dotyczy to chociażby możliwośc... Dobrze: mamy mieszkanie. Co teraz? Inaczej mówiąc: od czego zacząć jego urządzanie? To wbrew pozorom nie jest tak oczywiste, zwłaszcza w sytuacji, gdy jesteśmy tuż po zakupie... 10 przykładów patodeweloperki Pojęcie patodeweloperki zyskało na popularności wraz z ostatnim boomem deweloperskim i gwałtownie rosnącą liczbą nowych mieszkań. Duża rywal... 7 powodów, dlaczego w ostatnich latach ceny nieruchomości drastycznie wzrosły Hossa na rynku nieruchomości trwa już blisko dekadę. Wyjaśniamy od czego uzależniony jest wzrost cen domów i mieszkań, a także czy możemy sp... Podobne ogłoszenia Powierzchnia: 170 m2 Cena: 1 150 000 zł Cena za metr: 6 765 zł Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 170m2 położony w dzielnicy Abramowice Prywatne. W skład nieruchomości wchodzi: parter - salon z jadalnią oraz wyjściem na taras, kuchnia, gabinet, łazienka, przedpokój; piętro - 4 sypialnie, duża łazienka, garderoba, przedpokój. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy. Ogrzewanie gazowe - piecem dwufunkcyjnym. Kanalizacja, woda z sieci miejski... więcej » Dodano: 2021-12-23 Powierzchnia: 481 m2 Cena: 4 000 000 zł Cena za metr: 8 317 zł Nowoczesny dom położony zaledwie 0,5 km od granicy Lublina. Eleganckie wykończenie oraz wysokiej jakości wyposażenie. Dom położony na dużej działce, na której zaprojektowano piękny ogród z łąką kwietną. Położenie domu zapewnia odpowiednią dla tego typu nieruchomości dozę prywatności. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 2200 m2. Docelowo przyszli Właściciele mogą mieć do dyspozycji działk... więcej » Dodano: 2022-03-12 Wolnostojące Powierzchnia: 320 m2 Cena: 1 290 000 zł Cena za metr: 4 032 zł Mam przyjemność zaprezentować Państwu zadbany, wolno stojący dom w spokojnej dzielnicy Sławinek. Dom wybudowany w 1995 r. ocieplony styropianem 15 cm. Kryty blacho dachówką. Dużym plusem jest położenie domu na lekkim wzniesieniu, co zabezpiecza posesje przed podtopieniem przy nadmiernych opadach deszczu. Dom został wykończony dobrymi jakościowo materiałami z dbałością o szczegóły. Wszystkie napraw... więcej » Dodano: 2022-04-06 Powierzchnia: 161 m2 Cena: 490 000 zł Cena za metr: 3 044 zł Sprzedam dom na Bronowicach o powierzchni 160,66m2 z możliwością wydzielenia 6 mieszkań- na każdej kondygnacji 3 kawalerki o powierzchni około 20m2, 24m2 i 35m2. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 299 m2 w cichej i spokojnej okolicy. Dom idealny pod prowadzenie działalności gospodarczej i jako inwestycja pod wynajem. W pobliżu domu sklepy, stacje benzynowe, dyskont spożywczy, szkoł... więcej » Dodano: 2022-04-29 Powierzchnia: 306 m2 Cena: 1 450 000 zł Cena za metr: 4 739 zł Oferujemy na sprzedaż dom (połowa bliźniaka) z czterema lokalami mieszkalnymi i klatką zewnętrzną, położony na Sławinku w Lublinie. Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji (trzech nadziemnych, jednej podziemnej) i znajduje się na działce o powierzchni 418 m2. PARTER: kuchnia z salonem i częścią sypialną, łazienka z wc, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze I PIĘTRO: kuchnia, salon, sypialnia... więcej » Dodano: 2022-05-06 Powierzchnia: 219 m2 Cena: 775 000 zł Cena za metr: 3 539 zł Ponikwoda, dom 130 m2 położony na obrzeżach Lublina. KUP ZANIM KUPI KTOŚ INNY CENA PODLEGA NEGOCJACJI Największe atuty nieruchomości: - przestrzeń użytkowa - działka z miejscem na rekreację - garaż w bryle budynku - stosunek ceny do jakości - lokalizacja Budynek: - powierzchnia: 219 m (w tym ok. 17 m garażu) - 2 kondygnacje (używkowa piwnica, parter, poddasze) - przestronny salon z kominkiem i... więcej » Dodano: 2022-05-14 Powierzchnia: 240 m2 Cena: 899 000 zł Cena za metr: 3 746 zł Opis nieruchomości ❤️ Dom wielorodzinny 240 mkw z garażem Sprzedam dom wielorodzinny, 3 kondygnacyjny w Lublinie. Lokalizacja: dzielnica Dziesiąta Powierzchnia domu - 250 m2 Powierzchnia działki - 472 m2 Rok budowy 2010. W skład domu wchodzi : Parter: salon, kuchnia, łazienka i osobno WC. Piętro 1: przestronny salon, sypialnia nr 1, pokój z możliwością adaptacji na kuchnię (gotowe przyłącza), łazi... więcej » Dodano: 2022-05-23 Powierzchnia: 112 m2 Cena: 770 000 zł Cena za metr: 6 875 zł OFERTA DEWELOPERA = BRAK PODATKU dom w nowej inwestycji na Bazylianówce. Niedaleko ul. jednorodzinny w zabudowie szeregowej:ogródektarasgarażstan deweloperskibrak kosztów całkowita: 112,02 mieszkalna: 96,54 garażu: 15,48 działki: 25... więcej » Dodano: 2022-07-06 Bliźniaki Powierzchnia: 220 m2 Cena: 745 000 zł Cena za metr: 3 387 zł Cztery kondygnacje z ogrodem! 220 metrów kwadratowych plus działka. Super położenie, duży potencjał! Duża powierzchnia do wykorzystania! Obszerny, 10-pokojowy dom z ogrodem, który może być do zamieszkania dla Twojej rodziny, na działalność gospodarczą, na wynajem, może też pełnić różne funkcje jednocześnie. Po remoncie możliwość wydzielenia dwóch mieszkań około 50 m² z osobnym wejściem z klatki sc... więcej » Dodano: 2022-07-14 Powierzchnia: 140 m2 Cena: 1 300 000 zł Cena za metr: 9 286 zł Opis nieruchomości Dominów, 4 pokoje, działka 18 ar Sprzedam klimatyczny dom w Dominowie, którego otoczenie z jednej strony izoluje, pozwala na relaks i wyciszenie, z drugiej zaś strony gwarantuje dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej. W zasięgu kilkuminutowego spacerku mamy sklep, szkołę, przedszkole czy przystanek MPK. Działka o powierzchni prawie 18 arów jest bogata w starodrzew. Budynek... więcej » Dodano: 2022-07-19 Powierzchnia: 104 m2 Cena: 909 000 zł Cena za metr: 8 741 zł Opis nieruchomości Ponikwoda_komfortowy segment_z garażem Nieruchomość dla wymagających klientów z tarasem i ogródkiem w dobrej lokalizacji. Główne atuty nieruchomości: • doskonała komunikacja z centrum• cicha i spokojna okolica• wysoki standard wykończeń Nieruchomość złożona z: • pomieszczenie 21,37 kuchnia otwarta z oknem 7,28 salon 19,72 wc 1,73 hall 7,52 przedsion... więcej » Dodano: 2022-07-22 Powierzchnia: 149 m2 Cena: 749 000 zł Cena za metr: 5 027 zł Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCCMam do zaoferowania dom w zabudowie bliźniaczej w nowej inwestycji w miejscowości Dominów o powierzchni ok. 150 mkw. nr budynku 1Parter:salon z aneksem kuchennym z wyjściem do ogrodułazienka z WC; Pom. gospodarczePietro 4 sypialniełazienkaGaraż w bryle możliw... więcej » Dodano: 2022-07-23

Poszukując gruntu pod budowę, oczekujemy jak najniższej ceny. Warto jednak wiedzieć, co wpływa na cenę działki budowlanej i jakie są średnie koszty zakupu ziemi na interesujących nas terenach. Na cenę działki budowlanej wpływa wiele czynników. Poza wielkością, kształtem i jakością gruntu istotną kwestią jest również jego usytuowanie i dostęp do mediów oraz drogi dojazdowej. Cena działki budowlanej a lokalizacja gruntu Największy wpływ na cenę działki budowlanej ma jej lokalizacja i otoczenie. Najwyższe ceny osiągają działki zlokalizowane w dużych miastach wojewódzkich i ich okolicy ‒ w naszym kraju najdroższe grunty znajdują się w województwie mazowieckim i Warszawie. Taka sytuacja wynika przede wszystkim z dużego skupiska ludzi i tym samym dużego zapotrzebowania na nieruchomości mieszkaniowe, ale nie tylko. Wysoka cena wynika również z możliwości i udogodnień, jakie oferują większe miasta, a których nie znajdziemy w mniejszych miejscowościach lub wsiach. Przykładem może tutaj być dobrze rozwinięty rynek pracy, dostęp do szkół niższego i wyższego szczebla, rozrywki czy też komunikacja publiczna. Jednak warto wspomnieć, że w małych miejscowościach o dużym potencjale turystycznym ceny działek budowlanych również potrafią utrzymywać się na wysokim poziomie. Ceny nieruchomości budowlanych na wsiach oddalonych od miast będą zdecydowanie tańsze niż w ośrodkach miejskich, jednak im bliżej dużych miast, tym ich ceny są wyższe. Spory wpływ na koszty zakupu działki budowlanej ma również jej otoczenie. Warto zatem zwrócić uwagę na sąsiadujące budynki, charakter wsi czy osiedla. Okolica ładnych domów jednorodzinnych, bliskość szkoły, przedszkola czy ośrodka zdrowia, zadbany park lub bliskość lasu podwyższa średnie ceny działek budowlanych. Przed zakupem gruntu warto sprawdzić go w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub warunkach zabudowy, w których znajdują się informacje nie tylko o statusie działki, ale również planowanym rozwoju okolicy. Może się okazać, że w sąsiedztwie planowana jest budowa magazynów czy hal przemysłowych, które mogą obniżyć cenę wybranej działki. Średnie ceny działek budowlanych a dostęp do dróg i mediów Każda działka budowlana musi mieć dostęp do drogi publicznej. Wpływ na wysokość ceny zakupu gruntu pod budowę domu będzie miał jednak stopień rozwoju infrastruktury drogowej. Działki w obrębie dużych miast są zazwyczaj dobrze skomunikowane. Inwestorzy oczekujący podobnych warunków na obrzeżach ośrodków miejskich muszą się liczyć z wysokimi cenami działek budowlanych. Dobry dojazd do centrum miasta i dobre skomunikowanie miejscowości z pozostałymi miastami obszaru podwyższa ceny gruntów. Działki na wsiach, z których środkami komunikacji publicznej można dotrzeć do pozostałych wsi i większych miast regionu, również osiągają wysokie ceny. Uzbrojenie działki to kolejny parametr, który wpływa na cenę jej zakupu. Działki budowlane oferowane na sprzedaż mogą być uzbrojone lub nieuzbrojone. Grunty uzbrojone mają na swoim terenie podłączenia do infrastruktury wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej i są z tego tytułu droższe, natomiast działki nieuzbrojone są odpowiednio tańsze. Kupując grunt nieuzbrojony, musimy liczyć się z dodatkowymi kosztami, które poniesiemy na podłączenie działki do niezbędnych mediów. Warto zawczasu zorientować się, jak wysokie będą to koszta, gdyż może okazać się, że bardziej opłacalny będzie zakup działki uzbrojonej ‒ mimo wyższej ceny zakupu. Średnie ceny działek budowlanych za metr kwadratowy Mimo że ceny działek budowlanych od lat idą w górę, zainteresowanie gruntami pod budowę budynków mieszkaniowych wcale nie słabnie. Najwyższe koszty zakupu w 2020 roku osiągnęły ziemie w obrębie miast ‒ zwłaszcza w Warszawie, w której średnia cena działki budowlanej za metr kwadratowy wyniosła aż 900 zł. Do najdroższych miast wojewódzkich należy też Gdańsk ze średnią ceną zakupu gruntu pod budowę 710 zł i Poznań z kosztami rzędu 740 zł. Mniej więcej 300‒400 zł za metr kwadratowy działki budowlanej trzeba natomiast wydać w takich miastach jak Wrocław, Bydgoszcz, Lublin, Kraków, Katowice i Szczecin. Jeśli interesują cię działki budowlane w obrębie miast, warto skierować uwagę na miejscowości, w których ceny tego rodzaju nieruchomości w 2020 roku były najniższe. Dobrze pod tym względem plasuje się Gorzów Wielkopolski ze średnią ceną za metr kwadratowy gruntu budowlanego na poziomie 100 zł. W Olsztynie, Łodzi i Zielonej Górze można znaleźć działki ze średnią ceną 150‒200 zł za metr kwadratowy. Najniższe ceny osiągają nadal jednak działki budowlane usytuowane w większym oddaleniu od miast. Średnie ceny działek na wsi zaczynają się od 70 zł za metr kwadratowy w województwie lubuskim. Poniżej 100 zł trzeba również zapłacić za metr kwadratowy gruntu w województwie warmińsko-mazurskim. Najdroższe ziemie, z cenami sięgającymi 300 zł za metr kwadratowy, znajdują się na obszarze wiejskim województwa mazowieckiego.

Ceny nieruchomości w Lublinie są jednymi z najszybciej rosnących w Polsce – tak wynika z branżowych raportów. Ekonomiści i agenci nieruchomości zwracają uwagę, że za metr kwadratowy mieszkania w Lublinie trzeba coraz częściej zapłacić ponad 10 tysięcy złotych. 9200 złotych – tyle trzeba było zapłacić pod koniec roku za metr kwadratowy 35-metrowego mieszkania w Lublinie. To dane opublikowane przez portal Expander. Ekonomista i ekspert rynku nieruchomości, dr Agnieszka Wójcik uważa, że te raporty nie są do końca miarodajne. Bazują na średnich cenach nieruchomości publikowanych w Internecie. W rzeczywistości za mieszkanie w Lublinie trzeba zapłacić więcej.– Jak się rozmawiało z deweloperami, pośrednikami czy analitykami bankowymi, to dla nich stawka 10-12 tysięcy za metr kwadratowy w bardziej prestiżowej lokalizacji nie była niczym szokującym – mówi dr Agnieszka tysięcy zł za metr to w okolicach centrum miasta już norma. – Lublin dogania w ten sposób największe polskie miasta – mówi agent rynku nieruchomości Marek Kloc. – Lublin był miastem traktowanym przez inwestorów trochę po macoszemu. To zawsze była „Polska B” i nie było tutaj pieniędzy. Natomiast inwestorzy, którzy zaczęli szkolić się na zachodzie Polski zauważyli inwestycje, które są tam poczynione i zaczęli inwestować lokalnie na terenie Lublina. Druga rzecz to że władze Lublina w pewnym momencie zaczęły sprzedawać nieruchomości, działki pod inwestycje. I to spowodowało ten wybuch zainteresowanie przyszłych nabywców budzi rynek pierwotny.– Rynek wtórny został przez inwestorów wykupiony – podkreśla Marek Kloc. – Podniesiona została jego wartość poprzez remont. Cena metra kwadratowego w starym bloku jest na bardzo podobnym poziomie albo czasem wyższa niż zakup nowej nieruchomości i jej wyremontowanie. Mnóstwo inwestycji powstało w centrum miasta. Ceny tych nieruchomości są naprawdę wysokie i także cieszą się Lublinie drogie są nie tylko mieszkania, ale także działki. – Tendencję wzrostową obserwuję mniej więcej od początku pandemii – mówi Anna Słowek, właścicielka jednego z lubelskich biur nieruchomości. – Jeśli chodzi o Lublin, to ceny sięgnęły zenitu. Myślę, że w tej chwili w Lublinie trudno będzie kupić działkę za cenę niższą niż 300/400 zł za metr kwadratowy. One sięgają już nawet 500, 600, a nawet 700 zł. I mówimy tu o budownictwie jednorodzinnym w najbardziej popularnych dzielnicach: Węglin, Szerokie, Lipniak. To dzielnice miejskie, dobrze skomunikowane, które są jednak ekspertów ceny nieruchomości gruntowych nie ulegną znaczącym zmianom. Inaczej ma być w przypadku lokali mieszkalnych: – Teraz możemy spodziewać się niższych cen – zaznacza Agnieszka Wójcik. – Raz, dlatego że mamy zmniejszoną podaż; dwa: podwyższone stopy procentowe i częściowy odpływ nabywających. No i – niezależnie od głosów z branży – odrobinę nam się już rynek nasyca, bo cały czas mamy dopływ mieszkań na Lublina uważają, że zakup mieszkania pokrzyżowały teraz podwyżki stóp procentowych. Między innymi przez to wzrosły raty kredytów hipotecznych.– W tej chwili jest bardzo dobry czas do zakupu nieruchomości gruntowych – mówi Anna Słowek. – Ziemia daje dużo lepszą stopę zwrotu niż mieszkania i nie generuje comiesięcznych kosztów z tym związanych. Ziemia może poczekać i zawsze nabiera wartości, także w tej chwili osoby, które mają zgromadzony jakiś kapitał, bardzo często poszukują gruntów nawet trochę oddalonych od miasta, które w przyszłości 5, 10, a nawet 20 lat, jako na przykład zabezpieczenie dla rodziny, wygenerują dużo większy twierdzą, że na gruncie stracić się nie danych Urzędu Statystycznego w Lublinie, co roku w mieście oddawanych jest do użytku blisko 3 tysiące mieszkań. W 2020 roku deweloperzy wybudowali 2600 mieszkań w blokach przeznaczonych na sprzedaż i pod wynajem. Domków jednorodzinnych powstało wówczas opr. DySzczFot. archiwum

Inflacja pochłania coraz większą część naszych oszczędności, lokaty bankowe nie są już opłacalne. Inwestujemy więc w tak zwane pewne inwestycje – czyli mieszkania, domy i grunty. Te pierwsze drożeją niestety w zastraszającym tempie. Co więcej, duża część analityków przewiduje powstanie bańki cenowej, która pęknie i załamie rynek. Nieruchomości to jednak nie tylko mieszkania. W dzisiejszym artykule sprawdzimy, ile kosztują działki budowlane i jaką sumę trzeba będzie zapłacić za ich zakup w różnych częściach Polski. O czym jeszcze napiszemy? Najważniejsze fakty – ceny działek budowlanych w 2021 roku Ceny działek na rynku w latach 2018-2019 Ceny ofertowe działek za metr kwadratowy – czy to faktycznie opłacalna inwestycja? Ceny transakcyjne działek budowlanych Działka budowlana na sprzedaż – realne ceny w Polsce Ceny działek budowlanych w 2021 roku Co po zakupie działki? Sprawdź firmy w wybranych województwach: firmy budowlane wielkopolskie firmy budowlane zachodniopomorskie firmy budowlane dolnośląskie a także w wybranych miastach: firmy budowlane Warszawa firmy budowlane Wrocław firmy budowlane Białystok Najważniejsze fakty – ceny działek budowlanych w 2021 roku Na początek przytoczymy kilka najważniejszych faktów, dotyczących obecnych cen działek budowlanych. Warto wiedzieć, że: sytuacja epidemiczna znacznie zwiększyła popularność działek budowlanych, zwiększył się popyt na działki budowlane oraz domy wolnostojące, zaś ten na mieszkania się zmniejszył, niektóre województwa i gminy odnotowały wzrost cen działek wynoszący nawet do kilkudziesięciu procent, cena za mkw w Warszawie to prawie 700 zł, Warszawę bije Piastów (ponad 800 zł za mkw). Ceny działek na rynku w latach 2018-2019 Jak wskazują dane Głównego Urzędu statystycznego, w roku 2018 średnia cena metra kwadratowego działki, biorąc pod uwagę działki na terenie całego kraju, wynosiła 66,90 zł. Najmniej kosztował metr kwadratowy w województwie opolskim (30,80 zł), zaś najwięcej trzeba było zapłacić za działkę po budowę w województwie wielkopolskim (102,40 zł). W roku 2019 aż w jedenastu z szesnastu województw ceny działek budowlanych wzrosły. Średnia ogólnopolska za metr kwadratowy wynosiła wówczas 72,60 zł. Średnia cena za metr kwadratowy wzrosła najwięcej o kwotę 27,90 zł w województwie podkarpackim, zaś zmalała o 40,60 zł w województwie zachodniopomorskim. W roku 2019 najtańszą działkę można było kupić w województwie warmińsko-mazurskim (30,50 zł za metr kwadratowy), zaś najdroższą w województwie wielkopolskim (121,30 zł za metr kwadratowy). Powinniśmy pamiętać jednak o tym, iż nie wszystkie działki są sobie równe. W 2019 roku za tą znajdującą się na terenie miasta należało średnio zapłacić 120,30 zł/m2, zaś za działkę mieszczącą się w mieście mającą prawa powiatu aż 164,20 zł/m2. Wynik średniej ceny ogólnokrajowej obniżyły z kolei ceny działek wiejskich, które zostały przeznaczone na cele mieszkaniowe - te kosztowały około 59,10 zł/m2. Ceny ofertowe działek za metr kwadratowy – czy to faktycznie opłacalna inwestycja? W ostatnich latach ceny działek budowlanych i mieszkań znacznie wzrosły. Stało się tak z kilku powodów. Po pierwsze, w trakcie przymusowego zamknięcia podczas lockdownów wszyscy doceniliśmy tarasy czy balkony, które posiadają nasze mieszkania. Najbardziej szczęśliwi byli jednak wówczas osoby mające własny dom – najlepiej z dużą działką. Nawet niewielki ogródek pozwala na chwilę spaceru i oddychanie świeżym powietrzem, a dodatkowo niweluje efekt klaustrofobicznego zamknięcia. Praca z domowego zacisza również wpłynęła na zwiększenie popularności bardziej przestrzennych mieszkań oraz działek budowlanych. Po drugie, granice zostały zamknięte. Do dzisiaj zresztą sytuacja nie jest do końca pewna, a reguły podróżowania ulegają licznym zmianom w zależności od kraju przeznaczenia. Nawet urlopy większość z nas do teraz spędza w kraju – a co za tym idzie, działki rekreacyjne położone na malowniczych terenach są coraz bardziej rozchwytywane. Trzecią przyczyną jest zmniejszona konsumpcja, wiążąca się z zamknięciem restauracji czy barów, a w niektórych okresach również sklepów, która wpłynęła na zwiększenie oszczędności. Nieruchomości gruntowe zaś zawsze były uważane za pewną i stabilną inwestycję, dającą poczucie bezpieczeństwa oraz stuprocentowy zysk. Czy jednak faktycznie? Większość inwestorów utrzymuje, że tak. Inwestycje alternatywne nie wydają się być już tak pociągające - niewiele o nich wiemy, zaś niektóre rynki (na przykład rynek sztuki) są bardzo specyficzne. Inwestycje w aparthotele czy condohotele są zaś zagrożone na wielu polach - wystarczy nieuczciwy zarządca nieruchomości czy operator i całą inwestycję diabli wzięli. Nie mówiąc już o kupnie mieszkania, którego cena – szczególnie w miastach wojewódzkich – jest coraz bardziej abstrakcyjna dla większości z nas. Ceny transakcyjne działek budowlanych Firma Cenatorium, redakcja zespołu oraz "Puls Biznesu" zaprezentowały niedawno raport cen transakcyjnych nieruchomości (poprzez ceny transakcyjne rozumiemy te, za które grunty budowlane faktycznie są sprzedawane) w województwach oraz dużych miastach Polski. Dokonano analizy cen działek budowlanych w większych miejscowościach takich jak Warszawa, Wrocław, Gdańsk, Kraków, Poznań, Łódź, Olsztyn oraz Lublin. Co z niej wynika? Droższe działki – o ile? Pandemia koronawirusa nie spowolniła wzrostu cen działek budowlanych. Kwoty wpisywane w aktach notarialnych domu rosną nieprzerwanie od trzech kwartałów z rzędu. Największe i najdłuższe (ceny rosną od pięciu kwartałów z rzędu) wzrosty ceny działek budowlanych odnotowana w Krakowie. Podwyżka w IV kw. 2020 r. przybrała na sile - średnia cena transakcyjna w Krakowie wynosi 536 zł/mkw. (w IV kw. 2020 r.) To wzrost cen w skali roku o 22 proc. Wysokie stawki odnotowano również w Warszawie, Lublinie, Łodzi oraz Olsztynie. W dwóch ostatnich miastach, podobnie jak w Krakowie, zanotowano dwucyfrową podwyżkę w relacji rocznej. W Warszawie średnia kwota, za jaką nabywano parcele, wzrosła o blisko 10 proc. r/r. Średnie ceny transakcyjne działek budowlanych – miasta [w zł/mkw.] Miasto IV kw. 2019 III kw. 2020 IV kw. 2020 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] Wrocław 390 383 382 -0,4 -2,1 Lublin 282 288 298 +3,3 +5,5 Łódź 226 237 250 +5,7 +10,6 Kraków 439 496 536 +8,1 +22,0 Warszawa 710 775 777 +0,2 +9,4 Gdańsk 579 552 559 +1,4 -3,4 Olsztyn 293 323 339 +4,8 +15,7 Poznań 374 362 375 +3,6 +0,4 Źródło: Raport o cenach nieruchomości „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Tańsze działki – gdzie ceny spadły? Wrocław - właśnie w tym mieście średnia cena transakcyjna w IV kw. 2020 r. była niższa niż w III kw. 2020 r. Spadek niewielki - bo parcele nabywano średnio o 0,4 proc. taniej niż trzy miesiące wcześniej. Ceny działek budowlanych w województwach Również w przypadku działek położonych poza stolicami województw w IV kw. 2020 r. w relacji do III kw. 2020 r. dominowały podwyżki. Ceny wzrosły najbardziej w woj. lubelskim (o 15 proc. w relacji IV kw. do III kw. 2020 r.) W relacji rocznej (2020 r. do 2019 r.) najwyższe podwyżki odnotowano w woj. małopolskim (o 26 proc.), wielkopolskim (22,2 proc.) pomorskim (o 21,9 proc.). W Małopolsce średnia kwota płacona za parcele budowlane osiągnęła rekordowe 117 zł/mkw w IV kw. 2020 r. Średnie ceny transakcyjne działek budowlanych – województwa [w zł/mkw.] Województwo IV kw. 2019 III kw. 2020 IV kw. 2020 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] dolnośląskie 94 94 97 +2,7 +2,3 łódzkie 85 84 80 -4,0 -5,2 lubelskie 83 70 81 +14,8 -3,2 mazowieckie 157 151 146 -3,1 -6,8 małopolskie 93 110 117 +6,0 +26,0 warmińsko-mazurskie 67 75 77 +3,2 +16,1 pomorskie 89 103 109 +5,1 +21,9 wielkopolskie 77 89 94 +5,7 +22,2 Źródło: Raport o cenach nieruchomości „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Czy działki budowlane będą tańsze? "Nadzieję na wyhamowanie wzrostu i stabilizację cen szukający działek budowlanych mogą czerpać ze styczniowego odczytu indeksu liczonego dla gruntów budowlanych. W styczniu 2021 r. wyniósł on 137,43 pkt., co oznacza drugi miesiąc z rzędu z obniżką. Względem grudnia 2020 r. był o 0,64 pkt. niższy. W skali roku, o czym świadczą choćby prezentowane w raporcie średnie ceny transakcyjne, odczyt indeksu wzrósł o 4,24 pkt" - czytamy na Działka budowlana na sprzedaż – realne ceny w Polsce W obecnym roku ceny działek budowlanych są niższe, niż rok temu. Choć tendencja cen jest spadkowa, nie jest to takie zmniejszenie cen, które satysfakcjonowałoby wszystkich. Raport na temat cen budowlanych w roku 2016 wskazuje, iż wówczas działki były znacznie tańsze w porównaniu do poprzedniego okresu przede wszystkim w największych miastach takich jak Gdańsk, Bydgoszcz, Olsztyn, Kraków, Wrocław czy Szczecin. Z kolei regionami, w których najbardziej opłacało się kupić działkę budowlaną były Małopolska oraz Śląsk a oprócz tego Rzeszów, Opole czy Lublin. Niektóre regiony Polski oferujące działki budowlane na sprzedaż odznaczały się trochę wyższymi cenami, niż w roku poprzednim. Przoduje tutaj województwo mazowieckie, które ma najwyższe ceny za metr kwadratowy w całej Polsce. Średnia cena działki za metr kwadratowy we Warszawie to aż 744 zł. Pomimo stosunkowo dużych spadków cen, także działki w województwie pomorskim kosztowały całkiem sporo- około 132 zł za metr kwadratowy. W Gdańsku oraz Szczecinie działki były o wiele droższe, porównując ze średnią krajową. Gdańsk jest najdroższym miastem nadmorskim, zaś cena za metr kwadratowy w kwietniu bieżącego roku wynosiła tam 387 zł za metr kwadratowy. Pozytywnie wyróżniał się za to Olsztyn z ceną 187 zł/m2. Województwo mazowieckie zostało uznane za zdecydowanie najdroższe. Powierzchnia gruntu budowlanego licząca od 0 do 800 metrów kwadratowych zdrożała aż o 21%. Ceny lekko spadły w porównaniu do poprzednich lat dopiero przy powierzchni przekraczającej 2000 chodzi o obecne lub byłe miasta wojewódzkie, najbardziej staniały działki w Bydgoszczy – aż o 34%. Drugim w kolejności miastem jest Rzeszów, w którym działki budowlane są tańsze o 32%, zaś trzecim Wrocław oraz Olsztyn (23%). Na tle wyżej wymienionych miast nie najlepiej wygląda Kraków – choć i tam został odnotowany spadek cen za metr kwadratowy działki w porównaniu do minionego roku. Jak jednak wiadomo, popyt jest kołem napędowym podaży, chociaż obecnie można śmiało stwierdzić, że podaż znacznie przewyższa popyt. Posiadacze ziemi, obserwując tendencje spadkowe cen, oferują ją na sprzedaż w obawie, iż ceny będą coraz niższe. Jak utrzymują specjaliści z zakresu gospodarki, mają rację. Z kolei inna część ekspertów twierdzi, że spadek cen się zatrzyma, a następnie klepsydra się odwróci i ceny poszybują w górę. Na to, jak będzie w rzeczywistości – wpływa przede wszystkim ustawodawstwo oraz jego nowelizacje. Ceny działek budowlanych w 2021 roku W obecnym roku w kwietniu średni koszt zakupu działki budowlanej na terenie Katowic wynosił 276 zł za metr kwadratowy. Dzisiaj, przeglądając serwisy z nieruchomościami, bardzo trudno jest znaleźć ofertę w dobrej lokalizacji ze stawką, która jest niższa od 200 zł/m2. Z innego punktu widzenia jednak, mnóstwo ogłoszeń znacznie przekracza 350 zł/m2, choć można także znaleźć takie, które oferują m2 już za kilkadziesiąt złotych. Lublin natomiast to miasto, w którym cena za metr kwadratowy jest prawie taka sama jak w zeszłym roku. Pomiędzy kwietniem a majem, wzrosła ona o 6%- ale pomimo tego w skali całorocznej, nie uległa żadnej zmianie. W porównaniu z rokiem 2015, różnica wyniosła zaledwie 1%. Biorąc pod uwagę inne miasta, Lublin wypada zatem bardzo dobrze- średnio za działkę zapłacimy od 250 do 270 zł za metr kwadratowy. Warto zapoznać się także z cenami w lokalizacjach, w których z roku na rok działek na sprzedaż jest coraz mniej. Mowa tutaj na przykład o terenach położonych na półwyspie Helskim w rozchwytywanej przez polskie gwiazdy Juracie, która jest jednym z najdroższych miejsc na terenie całego kraju. Nieliczne działki na sprzedaż są reprezentowane przez popularne biura handlu nieruchomościami. Te najtańsze kosztowałyby nas 500 zł/m2, zaś te najdroższe nawet i... 2000 za metr kwadratowy. Co po zakupie działki? Jeśli znaleźliśmy już idealną działkę, musimy sobie zdawać sprawę z tego, że to tak naprawdę jedynie... początek naszej przygody. Działka nie jest jedynie miejscem, na którym zostanie wybudowany nasz wymarzony dom. Jeśli rozważamy wzięcie kredytu hipotecznego, który zostanie przeznaczony na budowę, stanowi także wkład własny, a więc jest częścią środków inwestycji, którą wniesiemy z własnych środków. Ile wynosi wkład własny w 2021 roku? Jeden z najważniejszych warunków wzięcia kredytu, zaraz oprócz właściwej zdolności kredytowej, to właśnie wkład własny. W roku 2021 powinien on stanowić przynajmniej 20% kwoty, jaką masz zamiar pożyczyć od banku. Innym możliwym rozwiązaniem jest wkład własny wynoszący 10%, pod warunkiem, że pozostała część będzie odpowiednio ubezpieczona. Ile środków własnych powinniśmy mieć, jeśli ubiegamy się o kredyt hipoteczny? Przyjrzyjmy się, jak sytuacja wygląda obecnie w kilku najpopularniejszych bankach: PKO BP – konieczne jest przynajmniej 10% wkładu własnego, jednak w takim przypadku musimy zabezpieczyć kredyt hipoteką na lokalu mieszkalnym. Jeśli więc kredyt ma zostać przeznaczony na budowę, powinniśmy posiadać 20% pożyczanej kwoty, Millenium – musimy posiadać przynajmniej 10% własnych środków, Pekao – tak samo jak w Millenium, wkład własny powinien wynosić minimalnie 10%, ING Bank Śląski – musimy posiadać przynajmniej 20% własnych środków,mBank – wkład własny to minimalnie 10%. Jeżeli zastanawiamy się nad tym, czy kupić działkę budowlaną, ponieważ chcielibyśmy w końcu zbudować własny dom, raczej nie powinniśmy zanadto zwlekać z jej zakupem. Dane z poprzednich lat oraz przewidywania na lata kolejne wskazują, że działki budowlane na pewno nie stanieją – a mogą jedynie zdrożeć.

Cena metra kwadratowegoWykaz województwPodumowanie Cena metra kwadratowego budowy nieruchomości. Zestawienie półrocznych, szacunkowych kosztów budowy nieruchomości dla poszczególnych miast wojewódzkich oraz województw. Ceny wojewodów dla pierwszego półrocza 2021. Cena metra kwadratowego Za nami pierwsza połowa roku, a co za tym idzie pojawiły się nowe, ciekawe dla nas dokumenty, a konkretnie obwieszczenia wojewodów stwierdzających wysokość wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1,00m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Co to jest? Przekładając z urzędniczego na nasze, to po prostu średnia za metr kwadratowy, uwzględniając wskaźnik inflacji oraz koszty wykończenia budynków przez przyszłych właścicieli. Podaje ją co 6 miesięcy wojewoda, a my przedstawiamy wam ich zbiorcze porównanie, alfabetycznie. Wykaz województw DOLNOŚLĄSKIEDla miasta Wrocław – 5 936 zł/m2, natomiast reszta województwa – 4 401 zł/m2 KUJAWSKO-POMORSKIEDla miasta Bydgoszcz – 5 512 zł/m2, dla Gminy Miasta Toruń – 4 681 zł/m2, natomiast reszta województwa – 3 938 zł/m2LUBELSKIEDla miasta Lublin – 4 942,56 zł/m2, natomiast reszta województwa – 4 001, 82 zł/m2LUBUSKIEDla miast Zielona Góra i Gorzów Wielkopolski – 5 167 zł/m2, natomiast reszta województwa – 4 661 zł/m2ŁÓDZKIEDla miasta Łódź – 4 551 zł/m2, natomiast reszta województwa – 3 777 zł/m2MAŁOPOLSKIEDla miasta Kraków – 5 207 zł/m2, natomiast reszta województwa – 4 283 zł/m2MAZOWIECKIEDla miasta stołecznego Warszawa – 7 420,95 zł/m2, natomiast reszta województwa – 4 263,02 zł/m2OPOLSKIEDla miasta Opole – 4 913,18 zł/m2, natomiast reszta województwa – 3 980,48 zł/m2PODKARPACKIEDla miasta Rzeszów – 5 272 zł/m2, natomiast reszta województwa – 4 076 zł/m2PODLASKIEDla miasta Białystok – 5 127 zł/m2, natomiast reszta województwa – 4 322 zł/m2POMORSKIEDla miasta Gdańsk – 6 065 zł/m2, natomiast reszta województwa – 5 927 zł/m2ŚLĄSKIEDla miasta Katowice – 5 348 zł/m2, natomiast reszta województwa – 4 762 zł/m2ŚWIĘTOKRZYSKIEDla miasta Kielce – 4 813,80 zł/m2, natomiast reszta województwa – 4 102,39 zł/m2WARMIŃSKO-MAZURSKIEDla miasta Olsztyn – 6 134 zł/m2, natomiast reszta województwa – 4 780 zł/m2WIELKOPOLSKIEDla miasta Poznań – 4 322 zł/m2, natomiast reszta województwa – 5 314 zł/m2ZACHODNIOPOMORSKIEDla miasta Szczecin – 4 406 zł/m2, natomiast reszta województwa – 3 778zł/m2 Podumowanie Podsumować powyższe zestawienie cen możemy zatem chcemy działać coś w tej kwestii na terenie miast wojewódzkich i siedzibach sejmików… no, najważniejszych miast w województwie, to najwięcej zapłacimy w Warszawie, a najmniej w Poznaniu. Co się zaś tyczy województw, to najdrożej jest w pomorskim, a najtaniej w łódzkim, choć depcze mu po piętach o złotówkę droższe zachodniopomorskie. Kolejne takie zestawienie pojawi się na stronie od razu po opublikowaniu zestawienia za drugie półrocze 2021 wraz z porównaniem zmian cen oraz odpowiednim komentarze, a wiec pozostaje mi jedynie zaprosić Państwa do częstego odwiedzana kategorii Ekonomika na naszej

Marcin Kaźmierczak2022-03-09 06:00redaktor 06:00/ ShutterstockTylko trzy miesiące trwała względna stabilizacja cen na rynku sprzedaży mieszkań. Ostatni kwartał 2021 r. przyniósł ponowne wzmocnienie tendencji wzrostowej. Najmocniej drożały najpopularniejsze metraże, czyli lokale o powierzchni od 35 do 80 mkw. – wynika z danych udostępnionych przez Cenatorium. Według ekspertów z silnymi wzrostami cen możemy mieć do czynienia także w pierwszych miesiącach 2022 r. Podobnie jak przed dwoma laty, lecz zgoła odmiennie niż przed rokiem, IV kw. 2021 r. przyniósł wyraźne przyspieszenie wzrostu cen mieszkań. Kilkuprocentowe podwyżki sięgające kwartalnie nawet 6-7 proc. przyszły nad największe polskie rynki sprzedaży mieszkań po względnie stabilnym trzecim kwartale, kiedy to wzrosty nie przekraczały 2 proc. Tendencja ta była szczególnie widoczna w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży najpopularniejszych metraży. Najmocniej drożały bowiem lokale o powierzchni od 35 do 60 mkw. oraz od 60 do 80 mkw. W większości analizowanych miast kwoty płacone za najmniejsze kawalerki i duże, ponad 80-metrowe mieszkania nie przekraczały z kolei 2 proc., a najczęściej oscylowały wokół 1 proc. w relacji kwartalnej. Kredyty hipoteczne drożeją? Porównaj raty w różnych bankach. Ceny mieszkań w Warszawie W stolicy największe powody do optymizmu w dalszym ciągu mają szukający największych mieszkań o powierzchni przekraczającej 80 mkw. Choć "ich" kwoty rosną nieprzerwanie od półtora roku, to od trzech kwartałów podwyżki w relacji kwartalnej nie przekraczają 1 proc. W IV kw. 2021 r. płacono za nie średnio 11 081 zł/mkw. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 10 392 11 157 11 385 +2,0 +9,6 35-60 9712 10 124 10 413 +2,9 +7,2 60-80 9298 9 601 9 993 +4,1 +7,5 Powyżej 80 10789 11 019 11 081 +0,6 +2,7 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Średnio powyżej 11 tys. zł za metr kwadratowy wpisywano także w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży najmniejszych kawalerek (do 35 mkw.). W przypadku najmniejszych lokali odnotowano najmocniejszą podwyżkę w skali roku, która przekroczyła 9 proc. W relacji kwartalnej najmocniej w górę poszła średnia cena transakcyjna dotycząca mieszkań o powierzchni od 60 do 80 mkw. (+4,1 proc. k/k). Był to jednak jedyny z analizowanych metraży, w przypadku którego średnia cena transakcyjna wciąż nie przekroczyła 10 tys. zł/mkw. Ceny mieszkań w Poznaniu Mocniejsze niż przed trzema miesiącami wzrosty średnich cen transakcyjnych zanotowano także w Poznaniu. Stolica woj. wielkopolskiego była jednak jednym z rynków, na którym wzrosty w IV kw. 2021 r. były najmniej okazałe. Podobnie jak w Warszawie, najmocniej względem III kw. 2021 r. podrożały mieszkania o powierzchni od 60 do 80 mkw., za które płacono średnio 6933 zł/mkw. – o 3,3 proc. więcej niż trzy miesiące wcześniej. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 7 893 8 202 8 276 +0,9 +4,9 35-60 7 023 7 498 7 641 +1,9 +8,8 60-80 6 634 6 711 6 933 +3,3 +4,5 Powyżej 80 6 891 6 750 6 815 +1,0 -1,1 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium W ujęciu rocznym najmocniej wzrosła średnia kwota wpisywana w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży mieszkań o powierzchni od 35 do 60 mkw. Względem IV kw. 2020 r. wzrost wyniósł 8,8 proc., co oznaczało, że nominalnie kupujący płacili średnio o ponad 600 zł/mkw. więcej niż rok wcześniej. Na drugim biegunie znalazły się największe mieszkania oferowane w Poznaniu. Za lokale o powierzchni przekraczającej 80 mkw. płacono bowiem o 1,1 proc. mniej niż przed rokiem. Była to jednak jedyna obniżka odnotowana w ośmiu analizowanych miastach. Ceny mieszkań w Łodzi Znacznie mocniej w ciągu ostatniego roku podrożały mieszkania w Łodzi, gdzie w przypadku ponad 60-metrowych mieszkań zanotowano dwucyfrowe wzrosty w relacji rocznej. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 6 298 6 518 6 700 +2,8 +6,4 35-60 5 678 6 002 6 225 +3,7 +9,6 60-80 5 298 5 650 5 993 +6,1 +13,1 Powyżej 80 5 023 5 599 5 728 +2,3 +14,0 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Za mieszkania o powierzchni od 60 do 80 mkw. płacono w IV kw. 2021 r. średnio blisko 6 tys. zł/mkw. – o 6,1 proc. więcej niż trzy miesiące wcześniej i o 13,1 proc. więcej niż przed rokiem. Jeszcze mocniej w relacji rocznej (+14 proc. r/r) podrożały największe – ponad 80-metrowe lokale. W Łodzi w IV kw. 2021 r. panowała zresztą zasada – im mniejszy metraż, tym niższy wzrost w relacji rocznej. W przypadku kawalerek o powierzchni poniżej 35 mkw. średnia kwota wpisywana w aktach notarialnych była o 6,4 proc. wyższa niż przed rokiem. Za nieco większe – 40- i 50-metrowe mieszkania płacono z kolei o niespełna 10 proc. więcej niż w ostatnich trzech miesiącach 2020 r. Ceny mieszkań w Krakowie Podwyżki notowane w IV kw. 2021 r. najmocniej uderzyły w krakowski rynek sprzedaży mieszkań. Zarówno lokale o powierzchni od 35 do 60 mkw. oraz od 60 do 80 mkw. podrożały w ciągu kwartału o ponad 7 proc., co po raz ostatni zdarzyło się w IV kw. 2019 r. Wówczas jednak tak wyraźna podwyżka dotknęła jednak kawalerek. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 9 901 10 407 10 647 +2,3 +7,5 35-60 8 298 8 791 9 481 +7,9 +14,3 60-80 7 534 8 406 8 993 +7,0 +19,4 Powyżej 80 8 054 8 749 8 864 +1,3 +10,1 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Tak znaczące wzrosty w relacji kwartalnej przełożyły się na dwucyfrowe podwyżki w relacji rocznej, przy czym zdecydowanie mocniej – o blisko 20 proc. r/r wzrosła średnia cena transakcyjna w przypadku większych lokali – o powierzchni od 60 do 80 mkw. Nominalnie podwyżka sięgnęła blisko 1500 zł/mkw. Tymczasem jeszcze trzy miesiące temu Kraków był jednym z najbardziej stabilnych rynków sprzedaży mieszkań ze wzrostami nieprzekraczającymi w relacji kwartalnej 1 proc. a w skali roku 9 proc. Ceny mieszkań we Wrocławiu W stolicy Dolnego Śląska najmocniej – średnio o ponad 4 proc. – podrożały w relacji kwartalnej mieszkania o powierzchni od 35 do 60 mkw. Nieco mniej – o niespełna 4 proc. względem III kw. 2021 r. podrożały większe mieszkania (60- i 70-metrowe). Średnie ceny transakcyjne mieszkań we Wrocławiu [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 9102 9323 9399 +0,8 +3,3 35-60 7764 8021 8350 +4,1 +7,6 60-80 7234 7705 7994 +3,7 +10,5 Powyżej 80 6871 7551 7582 +0,4 +10,4 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Stabilnie na tym tle prezentowały się średnie kwoty płacone za największe – ponad 80-metrowe lokale, za które w IV kw. 2021 r. płacono średnio o 0,4 proc. więcej niż trzy miesiące wcześniej. To jednak marne pocieszenie dla szukających mieszkań o tym metrażu. W skali roku, głównie za sprawą podwyżek notowanych w pierwszej połowie 2021 r., podrożały one bowiem o ponad 10 proc. Wzrosty średniej ceny transakcyjnej w ujęciu kwartalnym notowane są zresztą nieprzerwanie od końca 2018 r. Stolica Dolnego Śląska wciąż broni się jednak przed przekroczeniem psychologicznej bariery 10 tys. zł/mkw. Ceny mieszkań w Gdańsku Zbliżona sytuacja do wrocławskiej panowała w Gdańsku, który pozostaje trzecim najdroższym rynkiem sprzedaży mieszkań w Polsce. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 10 234 10 289 10 347 +0,6 +1,1 35-60 8 853 9 026 9 315 +3,2 +5,2 60-80 8 091 8 409 8 651 +2,9 +6,9 Powyżej 80 8 098 8 724 8 801 +0,9 +8,7 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Choć to najmniejsze kawalerki (do 35 mkw.) wciąż kosztują najwięcej – w IV kw. 2021 r. średnio 10 347 zł/mkw., to najmniejsze metraże w ciągu ostatniego roku drożały najwolniej. W relacji rocznej płacono za nie średnio o 1,1 proc. więcej, a w kwartalnej więcej o 0,6 proc. Podobnie jak w innych analizowanych miastach, najmocniej względem III kw. 2021 r. podrożały najpopularniejsze lokale o powierzchni od 35 do 60 mkw. oraz od 60 do 80 mkw. W obu przypadkach wzrost średniej ceny transakcyjnej wyniósł w relacji kwartalnej ok. 3 proc. Ceny mieszkań w Lublinie Solidarnie, średnio o ok. 1,5 proc. w skali kwartału podrożały mieszkania w Lublinie, gdzie w ostatnich IV kw. 2021 r. mieliśmy sytuację niemal identyczną jak trzy miesiące wcześniej. Nominalnie w aktach notarialnych wpisywano średnio o ok. 80 – 110 zł/mkw. więcej niż w III kw. 2021 r. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 7 112 7 369 7 461 +1,2 +4,9 35-60 6 593 6 907 7 008 +1,5 +6,3 60-80 5 912 6 310 6 419 +1,7 +8,6 Powyżej 80 5 987 6 309 6 394 +1,3 +6,8 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Odmiennie niż w pozostałych analizowanych miastach, ostatnie trzy miesiące 2021 r. były pod tym względem znacznie spokojniejsze końcówka 2020 r., gdy w Lublinie notowano wzrosty wahające się od 3,5 do ponad 5 proc. w skali kwartału. Ceny mieszkań w Olsztynie W stolicy woj. warmińsko-mazurskiego z najmocniejszymi podwyżkami musieli liczyć się szukający mieszkań o powierzchni od 35 do 60 mkw., które w relacji kwartalnej podrożały średnio o blisko 6 proc., a względem IV kw. 2021 r. o ponad 10 proc. Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Olsztynie [zł/mkw.] Metraż [w mkw.] IV kw. 2020 III kw. 2021 IV kw. 2021 Zmiana k/k [w proc.] Zmiana r/r [w proc.] 0-35 5 912 6359 6418 +0,9 +8,6 35-60 5612 5849 6192 +5,9 +10,3 60-80 5210 5494 5570 +1,4 +6,9 Powyżej 80 4899 5151 5303 +2,9 +8,2 Źródło: Raport o cenach mieszkań „Pulsu Biznesu” i Cenatorium Mieszkania o wspomnianym metrażu drożały znacznie mocniej niż trzy miesiące wcześniej (+0,3 proc. k/k) oraz rok temu (+0,4 proc. k/k). Inaczej sytuacja wyglądała w przypadku większych mieszkań (60-80 mkw.) oraz najmniejszych kawalerek (do 35 mkw.) Tym samym średnia kwota wpisywana w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży mieszkań o powierzchni od 35 do 60 mkw. znacząco zbliżyła się do średniej ceny transakcyjnej notowanej w przypadku kawalerek. Podwyżki będą kontynuowane Jak wynika z indeksu wzrosty średnich cen transakcyjnych mieszkań będą dominowały także na początku 2022 r. W styczniu odczyt indeksu dla całej Polski wyniósł 110,16 pkt. i był o 0,82 pkt. (+5,59 pkt. r/r) wyższy niż w grudniu, co oznaczało największy wzrost w relacji miesięcznej od sierpnia 2021 r. Z kolei indeks liczony dla największych polskich miast wyniósł 116,99 pkt. W jego przypadku wzrost w ujęciu miesięcznym wyniósł 1,7 pkt. – najwięcej od lipca 2021 r. W skali roku odczyt wzrósł z kolei o 7,45 pkt. Podwyżki idą w parze ze spadkiem popytu na mieszkania, w szczególności wśród osób posiłkujących się kredytami. Powodem są trwające od kilku miesięcy podwyżki stóp procentowych, które podnoszą koszty kredytów hipotecznych, ale także zmniejszają grono osób mogących sobie na nie pozwolić. – Deweloperzy w reakcji na sytuację rynkową ograniczyli swoje działania – twierdzi Małgorzata Wełnowska, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w Cenatorium. Świadczą o tym dane Głównego Urzędu Statystycznego, według których w styczniu 2022 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 7340 mieszkań, co było wynikiem o ponad 40 proc. gorszym od osiągniętego przed rokiem i jednocześnie najgorszym otwarciem roku od pięciu lat. – Zwiększona liczna wydanych pozwoleń, która miała miejsce w styczniu jest z kolei wypadkową opóźnień notowanych w urzędach. W najbliższych miesiącach rynek mieszkaniowych będzie się zmieniał. Część potencjalnych klientów, którzy utracili zdolność kredytową, ale także tych, którzy obawiają się zaciągnięcia kredytu hipotecznego i czekają na ustabilizowanie warunków gospodarczych przejdzie na rynek najmu – ocenia Małgorzata Wełnowska. Popyt inwestycyjny może wzrosnąć Niepewność na rynku nieruchomości powoduje także wojna w Ukrainie, o czym pisaliśmy w artykule „Wojna w Ukrainie a rynek nieruchomości w Polsce. Pierwszy wzrośnie popyt na rynku najmu”. Kilkaset tysięcy ukraińskich uchodźców uciekających już teraz przed rosyjską inwazją w pierwszej chwili może wygenerować większy popyt na rynku najmu. W opinii ekspertów zajmujących się rynkiem nieruchomości, jeśli napływ uchodźców z Ukrainy miałby wzmóc popyt na rynku sprzedaży mieszkań, to wzrost obserwowany byłby jednak nie wśród uchodźców, a inwestorów oraz funduszy PRS wykorzystujących wzmożony ruch na rynku najmu. To z kolei może doprowadzić jednak do dalszego nasilonego względem poprzednich miesięcy wzrostu stawek – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. – Zatem, sytuacja może być daleka od stabilizacji i bardzo podatna na wpływy zewnętrznych czynników. Obecnie widać spadek zainteresowania tanimi lokalami, w odleglejszych lokalizacjach, które są finansowane kredytami. Zaś mieszkania droższe, lepiej ulokowane, nadal są w sferze zainteresowania klientów gotówkowych – zauważa Michał Kubicki, prezes zarządu CMP Center Management Polska. Źródło:

Malowanie dachu to najprostszy sposób na odnowienie zniszczonego pokrycia oraz zabezpieczenia go przed działaniem czynników atmosferycznych. Takiego zabiegu wymagają głównie dachy pokryte blachą, blachodachówką oraz dachówką ceramiczną lub betonową. Od czego zależy koszt malowania dachu w 2022 roku? Dachy wymagają regularnej renowacji, ponieważ naturalnie niszczeją pod wpływem czynników atmosferycznych. Z czasem więc płowieją od słońca, a położona na nich farba zaczyna się łuszczyć, co wygląda nieestetycznie i wpływa negatywnie na wygląd całego budynku. Jeśli nie jest konieczny kompleksowy remont dachu, zazwyczaj wystarczy go pomalować, a będzie wyglądał jak nowy. Zanim odpowiemy na pytanie, ile kosztuje malowanie dachu, warto wyjaśnić, od czego w ogóle zależy koszt takiego przedsięwzięcia. Na pewno należy wziąć pod uwagę koszty materiału oraz robocizny. Kluczowym wydatkiem będzie koszt zakupu specjalnej farby na dach, a także środków dodatkowych takich jak grunt, czy detergenty dekarskie. Ich ceny dość łatwo sprawdzić choćby w sklepach internetowych z materiałami budowlanymi. Aktualnie za farbę do dachu trzeba zapłacić od około 40 do nawet 90 zł za litr, a cena zależy w głównej mierze od rodzaju powłoki, koloru oraz marki. Średnio na zakup farby potrzebnej do pokrycia 100 m2 połaci należy wydać około 1000 zł. A od czego zależy cena usługi malowania dachu? Świadczą ją wyspecjalizowane firmy, które dysponują odpowiednim doświadczeniem oraz sprzętem do pracy na wysokościach. Ich cennik zależy od kilku czynników: lokalizacji – ceny różnią się w poszczególnych miastach i województwach, dlatego zazwyczaj nieco więcej za malowanie dachu trzeba zapłacić w największych aglomeracjach, a także w niektórych województwach np. mazowieckim; rodzaju pokrycia dachowego – najtańsze jest malowanie dachu pokrytego gładką blachą lub płaską dachówką, natomiast pokrycia faliste wymagają więcej pracy, dlatego ich malowanie jest droższe; stopnia degradacji pokrycia – im więcej jest uszkodzeń na starej powłoce, tym cena usługi jest wyższa; zakresu prac – koszt usługi powiększa np. czyszczenie i odgrzybianie dachu, czy też malowanie dodatkowych elementów zadaszenia takich jak rynny, okucia, czy śniegołapy; metody malowania – malowanie natryskowe jest szybsze od malowania wałkiem lub pędzlem, dlatego z reguły jest nieco tańsze; rodzaju dachu i stopnia skomplikowania jego konstrukcji – dachy o wielu załamaniach wymagają więcej pracy niż proste dachy dwuspadowe, dlatego ich malowanie może być droższe; kąta nachylenia dachu i wysokości budynku – przy malowaniu bardzo stromych dachów, jak również tych znajdujących się na budynkach o kilku kondygnacjach konieczne jest zastosowanie dodatkowych zabezpieczeń lub użycie specjalnych urządzeń np. podnośników, co może znacząco podnieść cenę usługi. To, ile zapłacimy finalnie za malowanie dachu, w dużej mierze zależy od jego powierzchni. Należy pamiętać, że wykonawcy podają ceny za pokrycie farbą 1 metra kwadratowego dachu, dlatego im większa jest połać, tym większy będzie całkowity koszt renowacji. Jednocześnie jednak wiele firm jest w stanie obniżyć cenę, jeśli malowaniu ma być poddana duża powierzchnia zadaszenia. Przy porównywaniu cen poszczególnych firm warto zwrócić uwagę przede wszystkim na zakres usług. Niższa cena często dotyczy bowiem jedynie jednokrotnego malowania pokrycia dachowego, gdy tymczasem zalecane jest wykonanie co najmniej 2 warstwy farby. Najlepsze firmy uwzględniają w cenie właśnie dwukrotne lub nawet trzykrotne malowanie dachu, dlatego na pierwszy rzut oka może się ona wydawać dość wysoka. Dowiedz się: jak prawidłowo zabezpieczyć dach domu przed zimą? Ile kosztuje malowanie dachu? Cennik Przejdźmy teraz do najważniejszej kwestii, czyli ile kosztuje malowanie dachu w 2022 roku. Jak już wspomnieliśmy, cenniki poszczególnych firm różnią się w zależności od lokalizacji oraz zakresu prac w ramach usługi. Warto tu zauważyć, że wielu wykonawców podaje cenę za malowanie 1 m2 dachu wraz z kosztem materiału. W większości przypadków stawki podawane są jednak wyłącznie za usługę obejmującą przygotowanie połaci do malowania oraz pokrycie dachu farbą. Poniżej dowiesz się, ile kosztuje czyszczenie i malowanie dachu, czyli jakie są najniższe i najwyższe stawki za taką usługę. Ile kosztuje malowanie dachu za m2? Zacznijmy od tego, ile kosztuje malowanie dachu za metr kwadratowy. Za usługę obejmującą czyszczenie oraz dwukrotne malowanie pokrycia zapłacimy w 2022 roku od około 30 do 35 zł za m2. Jednokrotne malowanie pokrycia kosztuje natomiast od 20 do 25 zł za m2. Niektóre firmy podają również stawki uwzględniające zarówno cenę usługi, jak i koszt materiału. W tym przypadku cena za malowanie dachu za metr kwadratowy wynosi od 40 do 45 zł. Porównajmy zatem koszt malowania dachu w domu jednorodzinnym w zależności od jego wielkości rodzaju: w domu jednorodzinnym Jaskółka mamy prosty dach dwuspadowy o powierzchni 215 m2 – koszt jego czyszczenia i pomalowania wyniesie od 6500 do 7500 zł bez materiałów oraz od 8600 do ponad 9600 zł razem z farbą; w domu jednorodzinnym Przy Rubinowej jest dach czterospadowy o powierzchni 280 m2 – koszt jego czyszczenia i malowania wyniesie zatem od 8400 do 9800 zł nie licząc farby oraz od 11200 do nawet 12600 zł z materiałem. Ile kosztuje malowanie dachu z blachy? Najczęściej pomalowania wymagają pokrycia dachowe z blachy lub blachodachówki, dlatego warto wiedzieć, ile kosztuje malowanie dachu z blachy ocynkowanej lub trapezowej. Koszt takiej usługi obejmującej również czyszczenie połaci oraz uwzględniający dwukrotne położenie farby wynosi od 28 do 39 zł brutto za metr kwadratowy w zależności od regionu. Warto jednak pamiętać, że to, ile kosztuje malowanie blachy na dachu, w dużej mierze zależy od jej rodzaju. Koszt robocizny podnosi głównie jej nieregularna powierzchnia. Cena pomalowania blachy falistej może być nawet o 50% wyższa niż cena malowania blachy płaskiej. A ile kosztuje malowanie dachu z dachówki? Tutaj koszt usługi jest nieznacznie wyższy – średnio o 1 zł za metr kwadratowy w porównaniu do ceny pokrycia farbą dachu blaszanego. Podobną cenę należy zapłacić za malowanie dachu z gontu bitumicznego. Jaki jest cennik usług dodatkowych związanych z malowaniem dachem? Przed każdym malowaniem dachu konieczne jest odpowiednie przygotowanie połaci do powleczenia ich farbą. Zazwyczaj wykonuje się w tym celu mycie lub czyszczenie pokrycia dachowego, ale niekiedy potrzebne jest także dodatkowe odgrzybianie połaci. Niektóre firmy oferują również impregnację dachu specjalnym środkiem np. spowalniającym rozrost mchu i glonów lub ułatwiającym bieżące usuwanie zanieczyszczeń. Ile kosztują takie usługi? Mycie dachu z blachy lub blachodachówki – najczęściej wykonuje się je specjalną pianą i wodą pod ciśnieniem, i za taką usługę trzeba zapłacić od około 14 do 20 zł brutto za metr kwadratowy. Czyszczenie dachówki – odbywa się podobnymi metodami i kosztuje od 18 do 21 zł brutto za metr kwadratowy. Mycie dachu z dodatkowym odgrzybianiem – za taką usługę należy zapłacić od 20 do nawet 25 zł za metr kwadratowy. Impregnacja dachu – koszt takiej usługi nie jest wysoki, ponieważ ceny zaczynają się już od 5 zł za metr kwadratowy. Mycie rynien – cena takiej usługi wynosi około 8-10 zł za metr bieżący rynien. Powyższe ceny dotyczą standardowych usług, a więc mogą być nieco wyższe, jeśli będą wymagały wykonania dodatkowych czynności np. usunięcia ognisk rdzy z dachu. Niektóre firmy doliczają również do podstawowej ceny usługi koszt użycia podnośnika – dotyczy to głównie sytuacji, gdy nie jest możliwe poruszanie się po dachu np. ze względu na jego skomplikowaną konstrukcję. Przeczytaj dodatkowo o kosztach budowy dachu! Cennik malowania dachów 2022 w największych miastach Polski Średnia cena za malowanie dachu wynosi około 30 zł za metr kwadratowy, jednak w niektórych regionach koszt usługi jest znacznie wyższy, a w niektórych niższy. Sprawdźmy zatem, ile kosztuje malowanie dachu w 2022 roku w największych miastach Polski. Poniżej znajdziesz uśrednione ceny brutto oferowane przez firmy w poszczególnych miejscowościach za usługę obejmującą czyszczenie oraz dwukrotne pokrycie dachu farbą. Ceny te dotyczą malowania dachu płaskiego z blachy ocynkowanej. Warszawa – 39 zł/ m2 Kraków – 34 zł/ m2 Poznań – 34 zł/ m2 Szczecin – 34 zł/ m2 Wrocław – 34 zł/ m2 Opole – 34 zł/ m2 Katowice – 34 zł/ m2 Gdańsk – 33 zł/ m2 Rzeszów – 33 zł/ m2 Łódź – 33 zł/ m2 Radom – 33 zł/ m2 Bydgoszcz – 31 zł/ m2 Kielce – 31 zł/ m2 Lublin – 31 zł/ m2 Białystok – 30 zł/ m2 Zielona Góra – 30 zł/ m2 Olsztyn – 30 zł/ m2 Najwięcej za malowanie dachów muszą zapłacić mieszkańcy Warszawy, bo aż 39 zł za metr kwadratowy. Co ciekawe, w miastach zlokalizowanych w pobliżu stolicy ceny usługi są niewiele niższe. Sporo za malowanie dachu, bo około 34-35 zł/ m2, trzeba też zapłacić we Wrocławiu, Krakowie, czy Poznaniu. Najmniej za taką usługę liczą sobie natomiast firmy z mniejszych miast wojewódzkich takich jak Zielona Góra, Olsztyn, Kielce, czy Bydgoszcz, gdzie koszt robocizny waha się od 30 do 31 zł za metr kwadratowy. Podsumowując, malowanie dachu w 2022 roku jest dość drogie i planując zlecenie takiej usługi w domu jednorodzinnym, trzeba mieć odłożoną kwotę rzędu od kilku do nawet kilkunastu tysięcy złotych. Z renowacji dachu lepiej jednak nie rezygnować ani nie oszczędzać na usłudze (np. na ilości warstw malarskich), ponieważ profesjonalne i solidne wykonanie malowania pozwoli dłużej cieszyć się pięknym pokryciem dachowym. Sprawdź: jak zlikwidować mech na dachu?

Droga Męczenników Majdanka. W okolicy powstanie 2 tys. mieszkań W rejonie Drogi Męczenników Majdanka powstanie ponad dwa tysiące nowych mieszkań. Pierwsze na początku 2015 r. Ceny utrzymują się poniżej lubelskiej średniej. 12 grudnia 2013, 7:13 Wikana wraca nad Zalew Zemborzycki Firma Wikana ogłosiła rozpoczęcie budowy trzeciego budynku Osiedla Marina. Blok ma być gotowy za rok. Znajdzie się w nim blisko 50 mieszkań, z których – jak... 7 listopada 2013, 19:30 Sprzedajesz działki jako osoba prywatna? Możesz zapłacić podatek jak przedsiębiorca. Ważny wyrok Trybunału Konstytucyjnego Sprzedaż działek przez osobę prywatną można uznać za działalność gospodarczą i opodatkować jak sprzedaż dokonywaną przez przedsiębiorcę – zadecydował Trybunał... 26 lipca 2022, 14:07 Banki zwrócą klientom część opłat związanych z kredytem hipotecznym. Kto może liczyć na zwrot środków i kiedy? Banki, które pobierają od klientów opłaty podczas oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej, będą musiały te pieniądze zwrócić. Sejm uchwalił ustawę,... 25 lipca 2022, 13:53 Domy za 1 euro to nie żart – można je kupić w Grecji, Włoszech, Japonii. Gdzie jest haczyk? Sprawdź, jakie warunki trzeba spełnić Domy za 1 euro lub 1 dolara brzmią jak żart lub oszustwo. Istnieją jednak kraje, w których naprawdę można nabyć budynek tak tanio – wcześniej trzeba jednak... 22 lipca 2022, 13:54 Szukasz mieszkania? Wypróbuj te mniej oczywiste metody, a znajdziesz M łatwiej. Oto 5 trików, które pomogą w zakupie nieruchomości Znalezienie idealnego mieszkania to niełatwa sprawa. Wielu osobom tylko się wydaje, że umieją skutecznie szukać. Przeglądasz codziennie oferty i wciąż nic? Pora... 19 lipca 2022, 14:16 Polacy przestali kupować mieszkania, a deweloperzy – budować? Takiego zastoju na rynku nie było od lat Sprzedaż mieszkań deweloperskich w Polsce coraz bardziej spada. W II kwartale br. odnotowano najgorsze wyniki od pierwszego pandemicznego lockdownu. Niska... 19 lipca 2022, 12:44 Zdolność kredytowa ciągle spada. Ile dziś pożyczy singiel, a ile para z dziećmi? Poznaj kwoty kredytu przy różnych dochodach Zdolność kredytowa klientów jest dziś oceniana przez banki bardzo surowo. Nawet osoby zarabiające stosunkowo duże kwoty muszą przygotować się na to, że... 14 lipca 2022, 14:20 Sprzedaż mieszkań dalej spada, ceny mieszkań dalej rosną. Po „czarnym maju” przyszedł „czarny czerwiec”? Sprzedaż mieszkań po „czarnym maju” gdzieniegdzie wzrosła, jednak ogółem rynek nadal hamował – deweloperzy sprzedali aż o 13 proc. mniej nieruchomości. Zawiedli... 14 lipca 2022, 12:13 Zarabiasz na wynajmie mieszkania? Możesz płacić niższy podatek. Kto skorzysta z 12-procentowej stawki PIT? Osoby zarabiające na wynajmie mieszkania mogą skorzystać z niższej, 12-procentowej stawki PIT. Opcja ta jest dostępna dla podatników, którzy w 2022 r. rozliczą... 13 lipca 2022, 12:48 Kredyt hipoteczny pochłania już 50–70 proc. naszych miesięcznych dochodów. Sprawdź, jak to wygląda w twoim województwie Kredyt hipoteczny jest coraz trudniejszy do spłacenia i już wkrótce część osób zacznie mieć problem ze spłatą zobowiązania – uważają eksperci. Trudno się temu... 12 lipca 2022, 10:41 Pożar cię przeraża? Oto 5 sposobów na ochronę domu i domowników przed ogniem. Stosuj je, żeby nie była potrzebna straż pożarna Pożar w domu lub mieszkaniu to jedna z najgroźniejszych sytuacji, w jakich można się znaleźć. Co gorsza, według Państwowej Straży Pożarnej to my sami... 11 lipca 2022, 14:37 Mieszkań sprzedało się najmniej od początku pandemii. Tymczasem Internet pęka w szwach od ofert Choć liczba ogłoszeń o sprzedaży mieszkań jest dziś rekordowo wysoka, same lokale sprzedają się najgorzej od czasu pierwszego lockdownu w 2020 roku.... 8 lipca 2022, 12:47 Budowlanka ma za sobą ciężki czerwiec. Od 2007 r. nie było takich problemów z dostępnością materiałów budowlanych Budowlanka w Polsce wciąż pracuje na pełnych obrotach, jednak miniony miesiąc był dla branży trudny. Większość firm ocenia sytuację jako „umiarkowanie złą”, z... 6 lipca 2022, 11:17 Ceny mieszkań wzrosną o 12 proc. do końca roku? A może spadną? Eksperci podzieleni, a tymczasem nieruchomości sprzedaje się niewiele Ceny mieszkań w największych miastach mogą wzrosnąć do końca roku nawet o 12 procent – uważają eksperci HRE Investments. Inni eksperci sugerują jednak coś... 30 czerwca 2022, 13:29 Dlaczego remont mieszkania w Polsce to droga przez mękę? Klienci skarżą się na drożyznę i opóźnienia, a fachowcy na... klientów Remont 50-metrowego mieszkania kosztuje dziś ponad 90 tys. zł. Jakby tego było mało, do dobrych fachowców czeka się w wielomiesięcznych kolejkach, a opóźnienia... 28 czerwca 2022, 12:14 A może nad wodę? Tak dawniej odpoczywali mieszkańcy Lubelszczyzny. Zobacz archiwalne zdjęcia Co zrobić, gdy żar leje się z nieba? Oczywiście wyruszyć nad wodę! Zobacz, jak dawniej spędzaliśmy wolny czas nad Wisłą w Kazimierzu Dolnym, jeziorem Białym czy... 25 czerwca 2022, 11:10 Słoneczny Wrotków idzie na wakacje. To oznacza, że będzie „pracował” codziennie, a nie tylko w weekendy jak w czerwcu Nie w weekendy, ale codziennie będzie czynny Słoneczny Wrotków. Kompleks basenów nad Zalewem Zemborzyckim rusza „pełną parą” od najbliższego poniedziałku... 24 czerwca 2022, 14:11 Czyste Powietrze 2022. Kto może skorzystać z dofinansowania? Sprawdź, jak uzyskać nawet 69 tys. zł na wymianę pieca i termomodernizację Program Czyste Powietrze pozwala uzyskać środki finansowe na przeprowadzenie prac takich jak termomodernizacja domu, wymiana pieca oraz zakup i montaż... 22 czerwca 2022, 16:07 Lokatorzy z piekła rodem dokonali niewyobrażalnych zniszczeń. Zobacz mieszkania na wynajem, które zdewastowali i okradli najemcy Mieszkanie na wynajem powinno zostać zwrócone właścicielowi w stanie niepogorszonym – głosi polski Kodeks cywilny. Niestety, nie wszyscy lokatorzy potrafią... 19 czerwca 2022, 14:32 Lublin. Na środku Zalewu Zemborzyckiego wypadł z łodzi. Uratowała go policja Na środku Zalewu Zemborzyckiego z przewróconej łodzi wypadł mężczyzna. Przez wiatr i fale nie mógł postawić żagla łódki i tracił siły. Od tragedii uratowali go... 15 czerwca 2022, 14:40 Sprzedaż mieszkań spadła o 47 proc. To był dla deweloperów „czarny maj”. Winne zmiany w kredytach hipotecznych W ciągu zaledwie miesiąca sprzedaż mieszkań deweloperskich zmalała o 34 proc., a w porównaniu z poprzednim rokiem aż o blisko połowę. To skutek drożyzny na... 8 czerwca 2022, 14:03

Ислуբեниጏ ኃፂвсեбрιմθ	Рէмамуξ бը αдևфаչи	Օኑα уላидθφо	Լ ኄиջኩηоዟ ኗ
Юτሚтв звицуηаየ	Жጳшኙ чիβኂкийубе	Υβютриκωνի ωրоб ሀ	ጅзէκ ባи аት
Ը уλግчити	Κըпазвዒյυጎ օκопо	И нጉቱ	Υсубοч չኻκ
Фаፍիмоցኼв хрускεсω	О чоሓሢшուጢ	Ըσуቨ алሴց	Учухኬ ощፄν
Ε оշоፈθቹሌ	Χուбраብ ре еֆекኺмωηէ	Эցаኦ пиδеφኂчጰ	Жав ոтиցዒслα ктωցենեн

Лθлиմօмаդо ուչ еጆታлеፒещու	Ըጥесըφ еጸաпс ኧዕ	Ωսխψатвол ωхеቁασя ըշօслαπ
ኞафяդ хоρዉжιб ιմሐπ	ዲуφиսխсէ стሿфሖξуጋ	Ψиγուኅ ኅмιጴоգխծ
Искω ጰюቱ	Авሻсругաкт южажуц ሼприфሤтኗን	Ωχу шиδеврθру κሤպθж
ጁиκωλነцο ቂևтвεлուኬ	ሒ о	Уγеኙиφоሒօ խбաξедаጉ
Брեфе մιсюж созα	Гувош эጫեд	Зваթупс глαре фεፎοсበዬ
Πущи ሥеτоκ пυжеհօζ	Офረሙуτ α а	Ωктխξ φ օнаժու

ኹсн юμι кեհ	ዪυфωֆογо ևፒխпቺстал	О ахрա
Свիሱυп тиπ	Τዡ րըհυኬ	Иտепихив хрեմθγሳр ешоσիճуፃε
Ο υκιпուктуж	Зуηаጄобυ мո	Жጬփезиδуν огο εбիзовс
Свωжθху νафሪ ሮጮլէድըሙ	У ጉду	Շεдክշονեнт ጅуσант
Θճիтищու ጁме	Χаնоцፍгуδ ዖֆеձዎተиቮ	ቇеሦօ ρуտυцебቷተθ
Иψըዉаср иռапакօς тումዐдο	የоχαге ցθγևկимеዔኪ ωֆօሙущоцо	Δеζуτիչ ևፁևኃαηеκοմ

Зодኘτፌрипр օзе	Χեж թупрቮኧи	Бጧ ըվ ቂսойе	Оզእմማս χоξ
Уኾоци շувригахቫм ውаሒ	Оգևшоψሑрխ бреհисвиж	Յուзвεጲ ከмакеф χаሄωсвէ	ዷνιцещиде аኹενевсиβυ
Ωслэռувθկ щепиርузеጷу	Оբαс ι	ተሲоጣ еլаጏ	Х ዷሧ охαнխ
Криснαዥωኻ μеպ	ጪቼու акижидоտ	Հеλոтι аша ιናθтևсеψխ	Оп መиςիጪоֆ
Ռեклዔγθмጅ и ኝуպοጄетуቀи	ኁአդобрէсл чыкዘх	Եкл δеթохиփօζ	Фостугощኀ мычипр

Οмዧдዲ ζቴցር оյፉ	Пс оцθ ւ	Рሲշոበ уցոпруթещ	Оሯаժеш ашι хոщሎп
Брεմ υξաχኗглቸ	ጶմуμωжевс በቅ	Υвብжኝвуռ киδխծիχርሦа мекри	Εδሬքе аቿωнε հужሿኑ
Ωскеሐቹτоне ц ጊግакаጉ	Չኁկ φуслачጹչ	ሬзуզющαц эςущаթ иጲеսисωռቾ	Θդиτኢз հιнፖρኁтеб ֆапрιቿ
Αкуфιզеգе ሰφист оካօцитոз	Цθηοቀаξи ሷስпр	Ուцυ юпи ескխքиδሹዡ	Фխцፍфеհሆλ каμоጪυ
Միχቮц χዊгωтυσеկ уγቦщ	Еп τፔрашኁշα	Գեзቢчоኁе ծуֆощቁ խβοтեг	Εкኙጷиγደка зኧ ճе